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文化地产跨界养老 中邦颐道引领高端新标准


当养老与地产相遇,会擦出怎样的火花?中邦置业集团,一家具有国家一级资质的专业房地产开发企业,多年来倡导地产与文化、建筑与艺术相融合。作为其全资子公司,上海中邦颐道养老投资管理有限公司在20148月来到胜初策划,双方齐力打造中国首家五星标准式养生养老酒店。

中邦颐道logo展示

中邦颐道logo展示

对于胜初策划来说,接手此中邦颐道的项目是幸运的,因为项目硬件基础与运营规划在行内占据绝对优势。但同时,胜初也面临着较大的挑战:怎样在国内外元素相结合的前提下凸显主调性?如何用理念与标准来吸引、打动并引领消费者?看胜初如何层层剥茧,助力品牌。

中国社会加速老龄  养老地产市场空白

根据国家人口计生委数据,2009年,全国60岁以上老年人口已达1.6714亿,比上年净增725--这是历史上老年人口比重增幅最大的一年。据估计,到2015年,老年人口总量将突破2亿,占总人口比例超过15%。而2020~2050年为我国人口老龄化高峰阶段,老年人将从2.3亿增加到4.1亿,老年人比重从15.6﹪上升到25.8 ﹪,高龄人口迅速上升。

此外,根据中国老龄科学研究中心调查,当前城市老年人中42.8%拥有储蓄存款,2010年我国老年人口总体消费规模超过1.4万亿元。

国家十二五规划指出,从2011年到2015年,全国60岁以上老年人将由1.78亿增加到2.21亿,每千老人30张床位,据此推算至2015年国内市场需要近700万张床位。

2013-2017年 中国产业地产行业运营模式分析报告》数据显示,截至2010年底,全国各类老年福利养老地产机构39904个,床位314.9万张,年末收养老年人242.6万人。与此同时,目前国内很多开发商在研究养老地产,由于开发养老地产面临的困难太多,鲜有开发商采取实际行动。养老地产在我国大部分省份还是空白,国内纯粹作为养老地产项目来发展的楼盘屈指可数。

洞察产业格局  弥补高端空白区

所谓知己知彼百战不殆,养老产业是怎样的竞争格局,中邦又处于何种位置?胜初策划项目组经过近一个月的市场调查与竞争分析,了解当前的行业现状参差不齐,高端养老养生产业发展尚不成熟,仅看国内及规模较大的养老机构例如凯健、亲和源、颐康家园、椿萱茂,总体来说它们的主打卖点为康复护理、养老,硬件与服务,对于中邦颐道而言,养生、文化、管理才是优势所在。因此,胜初策划建议应选取核心点与品牌的其他元素相辅相成,占道高端养老养生这一空白区域。

品牌定位中邦颐道养老养生管理中心;

品牌战略持之以恒,持续领航中国养老产业标杆品牌;

Slogan颐养身心,有道生活。

中邦颐道品牌画册

中邦颐道品牌画册

整合品牌资源  独创“六颐”体系

胜初策划回顾国内养老型酒店的诞生及发展历程,经过一番梳理之后发现,养老型酒店需要给予住户优质的居住环境,但更重要的是要提供完善的医疗健康保障,并满足住户大部分的物质及精神生活需要。那么,中邦颐道有怎样的优质资源?胜初经过实地调研与企业访谈了解到,上海中邦颐道坐落于百年江南名宅之中,融入了国外顶级养生理念和配套设备,同时拥有日本的专业化管理团队,并与三甲医院有战略合作。

中邦颐道实地考察照片

中邦颐道实地考察照片

居住的情感本质,在于生活;养生生活的内涵精髓,在于服务。中邦颐道,完善的服务体系与尊贵的生活相映成辉,尊宠您的品味与思想,是文化,是时尚,是体贴,是关爱,是健康,是安全,是便捷,更是养生生活……

中邦颐道六颐体系:

颐养(健康管理)

健康管理是以预防和控制疾病的发生与发展,提高生命质量为目的。中邦颐道作为顾客的健康使者,为客户提供未病先防,慢病管理,愈后康复,健康检测,健康评估,健康计划,医疗VIP绿色通道全方位的健康服务。

针对个体进行健康教育,提高自身对健康理念的认识和理解,通过健康信息采集、健康检测、健康评估等手段,在运动、饮食、睡眠、生活习惯等各方面实施健康干预的手段,建立有科学性和指导性的个人动态健康档案,提供一套完善的健康生活计划。确保其极高的生命质量和幸福指数。

颐贤(养生文化)

养生是一种境界,是自我生活的一种态度。养生是多维度的,包括社会、身体、感情、智商、环境、精神和职业等,其中精神是养生的核心。

中邦颐道“六颐体系”部分展示

中邦颐道“六颐体系”部分展示

中邦颐道开发的文化养生,中医特色讲堂、SPA康体、温泉浴、游泳、健身、太极、高尔夫吸纳了养生的观念与技术,通过对文化资源的整合,以高质量的自然环境、高水平的养生保健项目、人性化全程养生服务以及和谐的养生氛围为基础,以深厚的养生文化内涵为底蕴,融合先进的当代养生技术,兼顾传统的文化色彩,打造一流的优质养生产品,实现了国际化的现代理念与中国化的传统理念相结合的一种全新的升华模式,最终形成组合式文化养生产业集群。

颐生(营养配餐)

影响中老年人健康的因素是多方面的,而饮食营养则是其中一个很重要的因素。随着年龄的增长,人体生理功能逐渐改变,对饮食营养的要求也会不断发生变化。营养不足和营养不平衡也可诱发多种疾病,如胃病、肾病、高血压、糖尿病、高血脂、冠心病预防疾病最实用、最简便的方法就是通过营养配餐来进行饮食调理。

中邦颐道“六颐体系”部分展示

中邦颐道“六颐体系”部分展示

中邦颐道聘请经验丰富的营养师,针对中老年人应该结合生理功能改变的特点,与健康管理师共同为中邦颐道的尊贵客人制定,提供“3+2”配餐,特餐定制,24小时茶饮咖啡,钟点厨房,营养师讲堂个性化的膳食方案,以适应年龄增长的需要从而达到预防和治疗疾病的目的。

颐乐(私享尊属)

提到“私属尊享”,可能联想的是“奢华”“高贵”,是常人难以拥有的非大众消费品,又可能根本就是一种物非所值的东西,但是中邦颐道推出的私人专属,是细致入微的令人几乎浑然不知的舒适服务。例如精心准备的生日庆典,为客户量身打造的个人艺术展,尊享理财服务等等。

颐然(商务休闲)

在逐渐步入老年的过程中,老年人的生理心理会发生很大的变化,为此必须尽早干预老年人的身体变化和精神生活,确保老年人更长时间地维持健康状态,同时在老年人有充沛的精力时提供必须的支持做其想做的事情。中邦颐道的休闲生活涉及文化讲堂(设有9大学科、40门教学课程)、文娱社交(定期举办音乐盛会、节日庆典、形象展示、交谊舞会)、国内外回忆游等。

中邦颐道“六颐体系”部分展示

中邦颐道“六颐体系”部分展示

颐爱(专业照护)

当老人不能独立完成日常生活活动时,中邦颐道有一支专业化的照护团队,为需要帮助的老人提供生活照护服务,如老人需要外出就医,中邦颐道服务团队将在第一时间送老人到合作医疗机构,确保老人的最佳治疗时间。

中邦颐道“六颐体系”部分展示

中邦颐道“六颐体系”部分展示

疗健康的预防及治疗、名宅的使用、安心惬意的生活以及文化归属感,以上均为品牌自身的输出价值。在此基础上,胜初以消费者需求为导向,结合中邦自身优质资源,为中邦颐道量身打造六颐体系。

中邦颐道VI应用实景展示

中邦颐道VI应用实景展示

中邦颐道VI应用实景展示

 中邦颐道塑造出了中国首家规模化、标准化、人性化经营管理的品牌形象和品牌价值。这种经营模式的创新和实践,将给中国养生养老产业,带来难以复制的示范效应。值得一提的是,除上海、杭州、珠海、威海4家养生酒店外,中邦颐道已在全国主要温泉度假地、风景名胜区以及韩国济洲、日本、澳大利亚悉尼等设立了几十家养生酒店。目前,中邦颐道已拥有2000余名会员,按照企业的项目规划,今后这一数字将升至5万。




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